一、市场背景
据《2021中国城市租住生活蓝皮书》报告显示，在“发展住房租赁市场”的一系列针对性政策指导下，目前专业化住房租赁企业在推动租住产品矩阵化发展、居住服务水平提升、数字化技术赋能等方面已初步赶超世界水平。同时随着人口流动带来的长租房需求增长，租客、业主的居住理念迭代，预计在2030年中国租房人口将达到2.6亿，住房租赁市场规模近10万亿元，迎来行业发展的“黄金十年”。
在国家政策上，坚持房住不炒，保障群众住房需求的基调下，公租房成为地产市场多元化发展的一个方向。2021年，扎实推进保障性住房建设。加快发展保障性租赁住房，全国40个城市新筹集94.2万套，着力解决新市民、青年人住房困难问题。规范发展公租房，城镇户籍低保低收入家庭基本实现应保尽保。各类棚户区改造开工165万套。新开工改造城镇老旧小区5.56万个，惠及居民965万户。
公租房的租客主要群体为新市民，青年人，租客房间内和公租房公共区域，良好的网络体验是基础刚性需求；同时公租房来往人员较多，租客的安全关切至关重要，网络的多场景覆盖是满足安防监控，门禁系统等需求的基础设施。公租房整体规模不断攀升，势必会为这类场景的网络建设市场带来巨大的机会。
二、方案需求
- 多场景全覆盖的网络：公租房房间及公共区域无线覆盖不完善，未做到网络全覆盖，导致租户手机等终端设备无法随时随地可享受网络服务，网络体验差；
- 流畅高品质的网络：租客，尤其是租客中占比数量较多的年轻人，每天都会使用网络进行游戏、视频、聊天、网页浏览等，而实际情况是现存网络干扰大，卡顿不流畅；
- 网络维护迅速快捷：公租房一旦出现网络故障，不能远程查看，均需要上门处理，给租客带来极大不便；
- 居住的安全保障：租客变动快，人员复杂，没有良好网络传输带宽保障安防监控图像实时传递，容易延迟或丢失信息，无法快速确认事件过程，追溯困难。
三、方案设计
- 无线AP多场景部署：公租房的场景是多种多样的，根据不同的场景去做不同的网络覆盖规划：租客房间内部，选用标准86*86面板AP，外观小巧，便捷安装；公共区域，首选放装AP；如果涉及到室外停车场环境，则选择高防护IP68的室外AP，可以完全做到多场景的无线网络覆盖。安装部署层面，所有的无线AP通过千兆POE交换机接入局域网，稳定便捷可靠。
- AC控制器统一管理：使用独立的AC设备对所有无线AP进行统一配置，管理，同时避免无线信号同频干扰等问题；
- 海康互联远程运维：将网络设备接入海康互联，可以实现远程运维功能，及时发现网络问题、故障点位等，管理人员便捷管理，租客可以在不被打扰情况下问题得到快速解决，极大提升效率和租客体验；
- 网络认证保障安全：对于租客身份认证采用路由器支持的本地portal认证（认证网站输入用户名和密码）实现，如果公租房需要与其他分支机构互联，实现内部业务系统互通，通过网络边界设备采用IPsec VPN实现；
- 安防系统稳定部署：视频监控、门禁系统等终端设备通过网线连接进，且安防设备网络和租客网络共用核心框式交换机，保证网络的稳定性。
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